Không ít những gia đình hiện nay vẫn đang trong tình trạng thuê nhà vì chưa có đủ kinh phí để mua nhà hay chung cư. Nếu bạn cũng đang trong trường hợp như vậy thì hãy xem ngay bài viết này để biết được vay thế chấp chung cư và những thông tin cần biết nhé.
Contents
Vay thế chấp chung cư nghĩa là gì?
- Vay thế chấp chung cư được xem như là một hình thức có thể cho vay vốn từ ngân hàng và có một khoản tài sản đảm bảo riêng. Ở đây, tài sản đó chính là nhà chung cư mà bạn đang hoặc là có thể sắp được sở hữu ở trong tương lai.
- Nếu như đã đến thời kỳ trả nợ nhưng người vay vẫn không thể nào trả được các khoản vốn cùng với lãi suất theo các quy định thì chắc chắn là quyền sở hữu của chung cư sẽ đó sẽ phải thuộc về ngân hàng hoặc là tổ chức tín dụng đã cho vay.
Một số đặc điểm khi vay thế chấp chung cư
- Loại tiền mà ngân hàng hay tổ chức tín dụng cho vay: Việt Nam Đồng( VNĐ).
- Phương thức để trả nợ khi vay thế chấp chung cư: Trả cả gốc lẫn lãi vào mỗi tháng.
- Thời gian cho vay và trả góp cho ngân hàng: lên đến 25 năm.
- Các hạn mức như cho vay thế chấp chung cư mua nhà trả góp: Tối đa lên đến 100% giá trị của căn nhà.
- Hỗ trợ tất cả các khách hàng vay và mua các loại nhà trả góp phù hợp với nhu cầu của người vay khi có đủ các loại giấy tờ để chứng minh được quyền sở hữu chung cư hoặc là khu đô thị mới chưa có các loại giấy tờ sở hữu.
- Các thủ tục và thời gian làm hồ sơ cho vay thế chấp chung cư cực kỳ đơn giản, thuận tiện và rất nhanh chóng.
Điều kiện cũng như các thủ tục vay thế chấp chung cư
Sau khi người vay đã cân nhắc sau đó đưa ra quyết định là vay ngân hàng để mua nhà hay chung cư thì bước tiếp theo người vay cần làm chính là phải tìm hiểu các thủ tục cũng như điều kiện để có thể chuẩn bị đầy đủ khi vay.
Một số điều kiện để vay thế chấp chung cư
- Tất cả các công dân Việt Nam hoặc là dân Việt Kiều bao gồm những người đi làm có hưởng lương, các chủ hộ kinh doanh cá thể và các chủ doanh nghiệp.
- Độ tuổi từ 18 cho đến 55 nếu người vay là Nữ và 18 cho đến 65 nếu người vay là Nam. Đối với những người vay sẽ tính đến khi hết thời hạn cho vay.
- Nguồn vốn tự có tối thiểu nhất là 30% nhu cầu vay vốn.
- Các lịch sử tín dụng phải tốt, không được có nợ xấu
Các thủ tục cần để vay thế chấp chung cư
Để làm thủ tục vay thế chấp chung cư thì bạn cần:
- Giấy chứng minh nhân dân.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của khách hàng vay.
- Giấy xác nhận quyền sở hữu chung cư hoặc là những giấy tờ pháp lý của dự án mà bạn muốn mua dự án
- Các loại giấy tờ về tài chính và những phương án để trả nợ.
Các quy trình để vay thế chấp chung cư
- Chuẩn bị sau đó lập hồ sơ các loại giấy tờ đề nghị để cho vay: Khách hàng vay sẽ cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ đúng như trong phần thủ tục.
- Phân tích cho vay: phân tích khả năng hiện tại khách hàng vay về các hoạt động như: mục đích sử dụng nguồn vốn vay, các khả năng để hoàn trả và thu hồi cả gốc và lãi.
- Quyết định sau đó ký hợp đồng cho vay thế chấp chung cư.
- Sau khi ký kết sẽ tiến hành giải ngân
- Giám sát cho vay: ngân hàng sẽ phải tiến hành các biện pháp để có thể giám sát được khách hàng.
Một số các lưu ý cần thiết khi vay thế chấp chung cư
- Hầu hết những người mua căn hộ chung cư sẽ rất ít khi dành thời gian để có thể tìm hiểu về các quy định của pháp luật như là đọc hợp đồng cho vay thế chấp chung cư nên đã có rất nhiều trường hợp tranh chấp cùng với thiệt hại đã xảy ra.
- Để có thể hạn chế được những sai sót và bỏ sót các thông tin, người vay cần phải đọc kỹ các thông tin và lưu giữ lại bản hợp đồng, thỏa thuận để có thể tiện cho việc theo dõi quá trình mà bạn chi trả các khoản nợ.
Bài viết trên đây của acb-win.com là tất cả các thông tin cần biết về vay thế chấp chung cư. Nếu bạn đang có ý định vay thế chấp chung cư thì nên lưu ý thật kỹ để tránh các trường hợp sai sót và tranh chấp xảy ra nhé.
Xem thêm:
